Consulta de Catastro Ciudad de México

Consulta de Catastro Ciudad de México
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Todas las viviendas en zonas rurales o urbanas tienen diferentes características, por lo cual, al momento de evaluarlas, su valor va a depender mucho de sus dimensiones

El catastro es una herramienta fundamental para cualquier persona que desee comprar o vender una casa. En el siguiente artículo te explicaremos lo que es y cómo consultarlo.

¿Qué es el catastro?

El catastro es un censo dirigido a la propiedad inmobiliaria, donde su principal función es ubicar y registrar las diferentes características físicas que tiene cada vivienda o inmueble para poder identificar las particularidades propias que lo identifican. 

Cada país tiene una Ley de Catastro la cual les permite regular el estudio y la actualización del inventario. En México, esto se lleva a cabo mediante el Instituto del Catastro Regional donde son incorporados los registros de las características más relevantes de cada vivienda, alguno de estos aspectos son:

  • Situación Legal 
  • Tiempo de vida
  • Situación constructiva
  • Situación jurídica
  • Características
  • Ubicación
  • Tamaño  
  • Valor aproximado

Dirección de Catastro en Ciudad de México 

Si deseas realizar una venta o compra de una propiedad necesitas saber si la misma cumple con el registro catastral actualizado, para ello puedes buscar la información necesaria sobre el inmueble en la Secretaria de Administración y Finanzas de la Ciudad de México. Dirígete a Atención Ciudadana ubicado en Calle Dr Lavista, acceso 1, primer piso, Doctores Cuauhtémoc, C.P.06720

Oficina Virtual de Catastro 

La Ciudad de México dispone de un sistema en línea para la gestión del catastro, por medio del portal web de la Secretaría de Administración y Finanzas, allí podrás encontrar los diferentes trámites para la modificación del estado del inmueble.

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También ofrece servicios como expedición de planos. En esta sección podrás realizar tu solicitud para la expedición de planos que pueden ser acotados y también  encontrarás una planilla con la descripción del trámite incluyendo los requisitos para el procedimiento.

Este trámite tiene una vigencia de 4 meses, según lo establecido en el artículo 54 del código fiscal de la ciudad de México.

Se debe realizar el pago de derechos de cada trámite como lo son el plano a nivel manzana, plano catastral respectivo a un predio con acotaciones y en caso de que sea requerido el Certificado, se debe aplicar lo establecido en el artículo 248.

En el portal web oficial de OVINCA podrás encontrar los requisitos del presente trámite. 

También puedes realizar una actualización del nombre del titular de la boleta predial, y si cuentas con todos los requisitos que requiere el sistema podrá efectuar el cambio el mismo día.

Catastro Ciudad de México

Trámites de Catastro

En la página oficial de la Secretaría de Administración y Finanzas podrás ver todos los trámites disponibles relacionados al catastro, como los son asignación de cuenta a un predio o inmueble, empadronamiento de condominios, levantamiento topográfico, relotificación de cuenta predial, revisión de datos catastrales de gabinete, fusión de cuenta, cambio o corrección de ubicación de predio entre otros. 

Los requisitos para los presentes trámites son los siguientes: 

  1. Realizar un escrito dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial, donde se indique lo siguiente: nombre completo del solicitante, domicilio para poder recibir cualquier notificación, número de cuenta de predial, número de teléfono móvil o fijo y un correo electrónico.
  2. Acreditar la propiedad de alguna de estas formas:
  1. Escritura de propiedad que se encuentre inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio.
  2. Sentencia judicial ejecutoriada igualmente inscrita en el Registro Público de Propiedad.
  3. Contrato privado de compraventa validado por un juez inscrito en el Registro Público de Propiedad y del Comercio.
  1. Identificación Oficial Vigente.
  2. Boleta Predial o una Propuesta de Declaración de Valor Catastral y pago.
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